灭火器多年没换业主担心消防安全！物业：不交物业费哪来钱？

  现在不论是公司还是车辆或者小区楼道都会配备有灭火器，万一发生火灾，灭火器可以在危机时救人一命。但要是灭火器过期了，可就起不了作用了，但正常情况下，灭火器是有时间限制，需要在一段时间内更换的。下文中的这栋小区灭火器可就没有按规定时间更换了，我们共同来看看。

  应先生住在宁波的一栋小区，上个月月底他在二楼楼道里拍摄了关于楼道里消防柜的视频，视频中显示，楼道消防柜里应该有两个灭火器，而现在只有一个，并且这灭火器的瓶身上显示这是2008年1月份出厂的，而应先生他们所住的小区二期交付的时候也是2008年。也就是说从那时起，装了灭火器就没换过了，时间长了连瓶身上的压力表都模糊不清了。

  随后应先生又来到一楼的消防柜，取出了一只手提式干粉灭火器，灭火器上的出厂日期显示是2004年。随后一位邻居在单位里负责消防工作，他使用了这只灭火器，还能正常使用。按这位业主的工作经验，灭火器五年就要换掉了。

  应先生随同其他业主又来到另一栋，拿出一瓶灭火器，上面的生产日期已经掉色了，未修日期是2009年，由此判断这个灭火器已超越十年了。

  而该栋小区一期是2004年交付的，二期是2008年交付的，灭火器的安置也正好是在房子交付的时间，此后便再未更换过，而对应看来，这些灭火器至少都应该有十个年头了。

  随后业主们拨打了厂家的生产电话，工作人员告知，干粉灭火器的有效期是两年，消防的灭火器也不可以重复使用。业主们拿的这只灭火器上还贴了一张维修证，时间是2011年。业主们随即拨打了维修单位的电话，维修单位回应称以前是一年维修一次，后面就变成了两年一次，瓶身是能回收利用的，但瓶身若使用了超过了八年，就要报废了。

  而在一份2002年灭火器报废的公共安全行业标准里标注，灭火器被开启或者使用后，或生产日期满了五年，应该做维修检查，而维修过的灭火器每隔两年要再次送检，灭火器生产日期超过了十年，不论是否使用，都应报废处理。

  而业主们反应，干粉灭火器里面如果结了块，就没办法接着使用了，物业也不作为一直也没有换过灭火器。消防的东西事关人命，必须要做好保护措施才行呀！

  每个消防柜里都有一个消防设施检查记录表，而其中一张记录表显示，灭火器的上次检查是今年的1月份，而如今10个月过去了，只来检查过一次。物业公司所说的一个月检查一次根本就没有做到。

  随后物业公司偷偷将每月一次的检查补起，并且是同一人的笔迹。业主们表示很气愤，这明摆着就是物业在糊弄他们。业主们找到了物业管理的刘主任，刘主任表示，这是后面专门安排人检查的，是物业的两个保安检查的。业主要求刘主任给保安打电话证实事情的真相，刘主任拨打了保安的电话，按业主的要求询问保安这是每个月检查的时候写的还是一次性补齐的，保安随即回答：一次性补齐的呀！业主们听后都觉得无比可笑。

  刘主任表示他刚来这边公司三个月，这个是属于保安的个人行为，物业会做处理，他也不知情。其实早在十月底，他也注意到了这样的一个问题，于是当即进行了排查，经过排查发现有十多个灭火器没有压力，他们已拿着放在了物业办公室，而小区里面剩下的，都是压力正常的，能够正常的使用的，只是生产日期已超越十年了。

  刘主任说如果他不叫保安去查，也不知道这些事情，对于为何这样一些问题会存在那么久，刘主任说他才来这上班三个月，他也不知情。而之前的那位工作人员也没有跟他做任何的交接。至于之前那位物管走的原因，主要也是因为该小区问题存在较多，资金缺陷，而刘主任也表示早知这里是这样，他也不来了。

  刘主任说更换一只灭火器要五十块，小区里要换掉的灭火器有1100只，需要资金五万五千块来更换，随和刘主任出示了一份小区业主拖欠物业费的名单，共有八页纸，刘主任说每年应收180万物业费，而实际收入连一半都不到，一个物业公司最主要的就是靠业主交的物业费来对小区来管理和维护，已经物管人员工资的发放，而现在物管费不够，没那么多的钱来用于消费器材的维修管理。而业主们则要求对对物业费进行打折。

  业主们表示，这么久以来，始终没看到物业公司有任何的改变迹象，不仅是消防这块，还有绿化等，也都破坏严重。业主们都声称物业方面一点改进也没有，他们也不情愿交物业管理费，如果物业公司改了，那么他们也自然会将物业费补齐。但刘主任的意思，则是要求业主们先交物管费，有了钱才能修整物业管理。

  该小区不仅是绿化和灭火器的问题，小区的消防水阀也不通水，刘主任对此回应是，消费水阀的底下管道漏水，如果不关掉，每个消费水阀几天就要流失300多的水费，所以临时关掉了。另外业主还反应小区消防主机也坏了。而维修的经费则需要85万，社区物业也是同样因没有资金。后来刘主任表示会上报领导，然后跟业委会协商处理。