小区灭火器过期谁来换？

  这几天，诸暨市暨阳街道江北社区春江花月小区迎来了一批又一批客人，他们从帝景苑、康盛苑等小区特意赶来学习取经。原来，春江花月小区解决了困扰很久的“过期灭火器由谁负责更换”问题。在江北社区“三方红色联盟”的协调下，该小区1080只过期灭火器全部完成更新换代。

  灭火器有没有过期，事关消防安全及群众生命财产安全。春江花月小区察觉缺陷并最终顺利解决了，那么其他小区呢？还有多少过期灭火器需要更换？

  春江花月小区建成已有10余年，楼道里每层都配备了一台手提贮压式干粉灭火器，每只灭火器都挂有“消防器材检查卡”。有居民反映，每月都看到上面有消防器材公司专业技术人员的检查记录，但大家从来就没留心过灭火器的保质期限。

  11月，有细心的居民仔仔细细地观察了楼道内多个灭火器瓶身后发现，这种手提贮压式干粉灭火器的最长使用年数的限制是10年，超过10年就报废。而春江花月小区的手提贮压式干粉灭火器超过最长有效期已有数月，不能再用了。大家第一时间向小区物业公司反映，要求抓紧更换。但物业公司工作人员却说，灭火器更换工作不在物业服务范围内，应由业主自行解决。而业主方面，一谈到更换，意见就不一致了，有的认为更换好，虽一时用不上，但有备无患，有的则认为，不换也没事。就这样，灭火器更换成了一件棘手的难事。

  江北社区居民委员会得知这一情况后，很看重，派出社区调解力量“三方红色联盟”出面协调此事。

  “三方红色联盟”的前身，是一支由江北社区党员骨干、社区物业骨干和业委会主要成员、楼长骨干、共建单位负责人员、志愿者精英等组成的“益家人”志愿服务团队，他们在调解矛盾、助残帮困、治安巡逻，邻里守望、垃圾分类督查等方面办了不少实事。

  “在志愿服务中，‘益家人’先后组织过不少居民听证会、集中面商协调会等，调解了大小矛盾百余起。在此过程中，我们得知，很多矛盾是因小区业委会与物业公司沟通不畅造成的。这样一些问题仅靠一支志愿服务团队来调解是不够的。”江北社区主任许国爱说。

  今年10月，社区正式提出“三方红色联盟”设想，召集社区、业主和物业三方最权威、有声望的20余名党员组成联盟。其中，社区网格长作为“三方红色联盟”指导员，负责组建联盟微信群，牵头三方开展日常协作。

  接到调解任务后，联盟成员首先咨询了律师、消防队员等专业技术人员，并查阅了封闭式小区相关管理办法，确认灭火器更换确实应由业主自行负责，但可使用住宅专项维修资金。

  随后，联盟组织召开了一场春江花月小区业委会、物业及有疑问的业主代表参加的协调会，对更换灭火器有异议的情况做集中会面协商。联盟派出黄蒋明、陈文浩、许国爱等成员作为智囊团，以消防、法律等第三方视角向业主分析更换灭火器的利害得失。

  经过协商，最终确定物业、业主双方都需要付出的解决方案：由业委会拿出住宅专项维修资金，出资购置新的灭火器；由物业出人出力，对每个楼道及地下室的灭火器来更换放置。在联盟成员的帮助下，业委会第一时间联系消防器材公司，购置了灭火器，一周之内，1080只灭火器全部安装到位。

  “真是多亏了社区来帮忙协调，现在小区每栋楼道都换上了新的灭火器，大家都放心多了。”春江花月小区居民陈维雅说。

  记者查阅《建筑灭火器配置验收及检查规范》了解到，在一般的情况下，小区内常见的手提贮压式干粉灭火器使用期满5年（水基型灭火器满3年，CO2灭火器满5年），以后每隔两年一定要进行水压试验等检查，水压试验合格后才能接着使用；从出厂日期算起，干粉灭火器满10年（水基型灭火器满6年，CO2灭火器满12年）必须报废。《消防法》同时规定，灭火器等消防器材须由消防器材公司每月上门维保一次。

  但事实上，因为居民对于消防设施有效配置的观念较弱，小区灭火器过期问题以及由此导致的物业、业主纠纷在不少地方都有发生。如深圳某小区曝光使用17年之久的“古董”灭火器仍在“服役”，长沙一小区灭火器过期15年，安全风险隐患重重……

  好在春江花月小区发现并最终顺利更换了灭火器。春江花月小区发生的事也提醒了江北社区，该社区随后在各小区开展消防设施自查行动。这一查果真查出同样的问题，世纪花城、滨江华都、帝景苑、康盛苑等多个小区也不同程度地存在灭火器过期或即将过期情况。截至目前，已有世纪花城、滨江华都两个小区完成了更换工作，全社区累计更换灭火器2478只。

  一个居住小区10多年没更换灭火器，要不是居民意外发现，过期服役状态还将持续下去。幸好，春江花月小区发生的事惊醒了当地社区干部，派出调解人员协调处理过期灭火器更换事宜，并立即在其他小区里开展自查。那么，江北社区之外的小区呢？企业、商场、学校呢？还有多少过期灭火器需要立刻更换？

  过期灭火器，不只是需要时派不上用场，自身也是一个个“炸弹”。2007年，沈阳某批发商业市场仓库，一名搬运工在搬运仓库门口过期的干粉灭火器时，灭火器突然爆炸，搬运工王某当场身亡；2016年，哈尔滨一名14岁男孩在家附近发现一个废弃灭火器，拿起摆弄，结果灭火器爆炸，男孩身亡……稍稍搜索一下，就能找出许多事故报道。过期灭火器为什么还有这么大的威力？专家说了，当灭火器超过有效期后，不仅罐体会因外界污染受到腐蚀而变薄，内部的成分遇上高温，也有几率发生化学反应，导致瓶内压力变大，发生爆炸。

  在诸暨的这次灭火器更换风波中，我们正真看到，不少人仍对过期灭火器的危险性认识不足，也不明白这事该由谁负责。江北社区“三方红色联盟”协调能够成功，就在于厘清了业主和物业双方的责任，为解决类似争端树立了样板。接下来，老小区等地方、单位要抓紧开展摸排，有关部门也像江北社区一样，立即行动起来，加大宣传和处置力度，真正把过期灭火器这个定时炸弹排除。

  希望春江花月小区的这次意外发现，能惊动更多还蒙在鼓里的人。等“炸弹”爆炸再来处置，就晚了。